随着中国经济的突飞猛进，城镇化也不断在加速推进，十年间一二线城市近乎人满为患。城镇化是房地产发展的基石，在城镇化等因素的推动下，房价蹭蹭蹭往上涨。城市房价高烧不退，导致越来越多的白领阶层跑到郊区或者山上去建房，更是有一些农村户口的白领回到农村把房子建得跟别墅没两样。

看到那些别墅，不少网友感叹道：还是农村好哇，农村房子真大啊！只需用城里买房的首付就可以把房子建得很漂亮啦！看到这类评论，吓得小编手中的西瓜都掉了！

其实农村建房并不像以前那么简单，为了建设美丽新农村，国家出台了一系列相关法律法规，以此规范农村自建房的建设！2017年农村自建房新规的出炉，更是让农村建房更加费劲了。如今，农村建房多了以下5种限制：

目前在农村，房子因灾害导致破旧、出现裂缝等问题，需要翻修重建，必须要向村委会提交申请，经审核批准后才能修建。值得注意的是，国家大力提倡建设新农村，为了迎合新农村建设的需要，导致现在审核非常严格！

（1）农田保护区 （2）生态资源保护区 （3）饮用水源保护区

（4）历史文化保护范围 （5）河道管理范围 （6）公路两侧建筑控制区

按照我国宅基地“一户一宅”的土地确权原则，强制规定一户家庭只能拥有一处宅基地，非法获取的宅基地和面积是要被村集体无条件强制收回的，绝不能私自翻修或新建房屋。

为响应新农村的建设，政府担心农民修盖三层以上的房屋会不标准，所以凡是要新建三层以上，以及面积超过三百平方米的农村房屋，要委托专业施工团队，并且向乡镇人民政府申请批准。